Wat valt onder 9% btw bouw is voor veel mensen een belangrijke vraag als ze hun huis willen laten opknappen of onderhouden. Dit gunstige tarief geldt niet voor alle werkzaamheden in de bouw en dus is het handig om precies te weten wanneer je profiteert van dit lagere tarief.
Onderhoudswerkzaamheden aan oudere woningen
Bij huizen die ouder zijn dan twee jaar geldt het 9% btw-tarief voor veel soorten klussen. Onder deze categorie vallen onder meer schilderwerk aan muren en deuren, het sauzen van plafonds en het behangen van wanden. Ook voor werkzaamheden zoals het repareren van houten vloeren, ramen of kozijnen betaal je maar 9% belasting. Normaal betaalt iedereen voor diensten 21% btw, maar bij dit soort onderhoud aan oude huizen is dit tarief dus lager. De overheid doet dit om het aantrekkelijker te maken huizen in goede staat te houden en energiezuiniger te maken.
- Schilderwerk aan muren en deuren
- Sauzen van plafonds
- Behangen van wanden
- Repareren van houten vloeren, ramen of kozijnen
Renovatie en vernieuwing in de bouw
Naast gewoon onderhoud zijn sommige vormen van renovatie en vernieuwing ook onderdeel van de 9% regeling. Denk dan aan het plaatsen van een nieuwe badkamer wanneer deze ter vervanging is van een oude, het vernieuwen van het dak en het plaatsen van een dakkapel. Ook als je kiest voor grotere aanpassingen zoals het uitbreiden van een woning door een aanbouw of een uitbouw, valt dit tot op zekere hoogte onder het lage btw-tarief. Het belangrijkste is dat de woning ouder moet zijn dan twee jaar en bedoeld is om in te wonen. Anders geldt meestal het gewone tarief. Bouwbedrijven moeten op de factuur goed vermelden om welke werkzaamheden het gaat, zodat duidelijk is waar het tarief op van toepassing is.
- Plaatsen van een nieuwe badkamer ter vervanging van een oude
- Vernieuwen van het dak
- Plaatsen van een dakkapel
- Uitbreiding van een woning door een aanbouw of uitbouw
Energie besparen en verduurzamen
Het aanbrengen van isolatie is een goed voorbeeld van een klus waar het lage tarief mag worden gebruikt. Denk aan het isoleren van muren, daken of vloeren. Ook het plaatsen van dubbel glas of HR++ glas is een klus waarbij je 9% btw betaalt, zolang het echt om isolatie gaat. Het doel is dat huizen minder energie gaan gebruiken en daardoor milieuvriendelijker worden. Andere werkzaamheden die hiermee te maken hebben, zoals het aanbrengen van tochtstrips of het plaatsen van bepaalde soorten deuren en kozijnen, kunnen soms ook onder het lage tarief vallen. Wel is het belangrijk dat de echte energievormende installaties, zoals zonnepanelen of warmtepompen, een eigen regel hebben. Zo kan het zijn dat op deze producten het btw-percentage zelfs nog lager uitkomt.
Welke werkzaamheden vallen niet onder het lage tarief?
Niet iedere dienst van een bouwbedrijf valt in de categorie 9% btw bouw. Werkzaamheden aan zakelijke panden, kantoren of winkels komen niet voor het lage tarief in aanmerking. Ook bij het bouwen van een geheel nieuw huis geldt gewoon 21% btw, net als bij het aanleggen van een nieuwe tuin, het plaatsen van alarmsystemen of het installeren van elektronische apparatuur die niet standaard in een woning zit. Verder geldt het 9% tarief alleen als de woning echt als woonruimte gebruikt wordt, en dus niet als het huis alleen dient als vakantieverblijf of bedrijfspand. De regels zijn zorgvuldig vastgesteld, waardoor het altijd slim is om vooraf met de uitvoerder te overleggen en zo verrassingen op de factuur te voorkomen.
Schoonmaak en klusjes binnen het huis
Ook schoonmaakwerk aan huizen die ouder zijn dan twee jaar valt onder het lagere btw-percentage. Denk dan aan het laten wassen van ramen of het grondig reinigen van vloeren, trappenhuizen en andere vaste onderdelen van een woning. Kleine klusjes zoals het vervangen van een kapotte tegel, het oppoetsen van deuren of het opfrissen van schilderwerk komen vaak ook voor het 9% tarief in aanmerking. Het doel van deze regel is om ook het gewone onderhoud aan woningen goedkoper te maken, zodat mensen hun huis netjes kunnen houden zonder daar veel extra belasting over te betalen.
- Het wassen van ramen
- Grondig reinigen van vloeren, trappenhuizen en andere vaste onderdelen
- Vervangen van een kapotte tegel
- Oppoetsen van deuren
- Opfrissen van schilderwerk
De meest gestelde vragen over wat valt onder 9% btw bouw
Wanneer geldt het 9% btw-tarief bij een bouwklus? Het 9% btw-tarief geldt bij onderhoud, renovatie en schoonmaak van woningen die ouder zijn dan twee jaar. Het tarief geldt alleen voor privéwoningen en niet voor zakelijke gebouwen.
Is het aanleggen van een tuin of bestrating ook 9% btw? Het aanleggen van een tuin, terras of een nieuwe oprit valt niet onder het lage btw-tarief. Hiervoor geldt 21% btw.
Mag ik voor het plaatsen van isolatie altijd 9% btw rekenen? Voor isolatie van woningen ouder dan twee jaar mag je het lagere tarief toepassen. Het moet dan echt om isoleren van muren, vloeren of daken gaan.
Geldt het lage tarief ook bij een appartement of flat? Ja, het 9% tarief geldt ook voor appartementen en flats, zolang deze voor bewoning bedoeld zijn en ouder zijn dan twee jaar.
Welke werkzaamheden aan zakelijke panden zijn uitgesloten van het 9% tarief? Alle werkzaamheden aan zakelijke gebouwen of winkels vallen buiten het lage btw-tarief en krijgen dus het gewone tarief van 21%.